Marymont Financial Services
NMLS 1871425
Soluciones de Financiamiento Flexibles para Constructores e Inversionistas Inmobiliarios
Préstamos para Construcción desde Cero y Remodelación y Venta — diseñados para profesionales que construyen, renuevan y escalan.
Wandaliz Torres · Originador de Préstamos Hipotecarios · Marymont Financial Services
Capítulo 1
Financiación de Construcción
Financiación de Construcción Desde Cero
Financie todo su proyecto — desde la compra del terreno en bruto hasta la construcción terminada — con un solo préstamo optimizado. Nuestro programa de construcción desde cero está diseñado específicamente para constructores y desarrolladores experimentados que necesitan capital que se mueva a la velocidad de sus proyectos. No más malabares con múltiples prestamistas o esperas por aprobaciones lentas.
Financiación de Terrenos
Hasta el 65% del costo del terreno cubierto, para que pueda asegurar parcelas privilegiadas sin agotar sus reservas.
Costos de Construcción
Hasta el 95% de los costos de construcción financiados (sujeto a aprobación), manteniendo su capital en funcionamiento.
Términos Flexibles
Plazos de 12 a 18 meses con pagos solo de intereses. Aplace hasta 4 meses de intereses en el préstamo.
Se permiten LLC, y los cronogramas de desembolso se alinean con sus hitos de construcción reales, no con plazos arbitrarios. Terreno, construcción y salida en un solo préstamo.
Capítulo 2
Requisitos
Pautas Favorables para Constructores
Diseñamos nuestra evaluación de riesgos en torno a cómo operan realmente los constructores e inversores, no basándonos en los modelos tradicionales de ingresos W-2. Ya sea un desarrollador experimentado con docenas de proyectos a sus espaldas o un inversor motivado que se inicia en la compraventa de propiedades, nuestras directrices están pensadas para usted.
Requisitos de Crédito
Puntuación crediticia mínima de alrededor de 680 — umbrales razonables que no penalizan a los prestatarios basados en proyectos.
Aprobación Basada en la Experiencia
Se prefiere experiencia verificada en construcción, pero los inversores que se inician en la compraventa de propiedades son bienvenidos a través de nuestro programa de Reparación y Venta.
Sin Documentos de Ingresos Tradicionales
No se requieren W-2, declaraciones de impuestos ni recibos de nómina. Evaluamos el proyecto y el historial del prestatario.
Cierre de Entidad
El préstamo se cierra a nombre de su LLC — protegiendo sus activos personales y manteniendo su negocio estructurado.

Ventaja Clave: Evaluación de riesgos flexible diseñada para inversores basados en proyectos. Los calendarios de desembolso están vinculados a hitos reales de construcción, asegurando que su financiación avanza al mismo ritmo que su progreso.
Capítulo 3
Menor Capital Inicial
Nuevas Opciones de Menor Capital Inicial
Maximizar el apalancamiento es el objetivo principal. Nuestras nuevas estructuras de cierre están diseñadas para mantener más efectivo en tu bolsillo al momento del cierre, para que puedas desplegar el capital donde más importa: en tu proyecto, tus materiales y tu cronograma.
Efectivo Ahora ↓
Menores costos iniciales al cierre con puntos diferidos u opciones de cero puntos
Construye Inteligentemente
Redirige el capital hacia materiales, mano de obra y ejecución del proyecto
Ganancia a la Salida ↑
Paga los costos diferidos con las ganancias de la venta — maximiza el ROI en cada operación
Puntos Diferidos
Paga parte de tu comisión de apertura al liquidar en lugar de al cierre. Ideal para inversores que gestionan múltiples proyectos y necesitan preservar el capital de trabajo por adelantado.
Opción Cero Puntos
No pagues puntos al cierre — un cambio radical para las reformas rápidas donde la velocidad y el bajo costo de entrada impulsan la rentabilidad. Diseñado para maximizar tu apalancamiento desde el primer día.
Capítulo 4
Ventaja Estratégica
Construye Más. Escala Más Rápido.
Esto no es solo un préstamo, es una asociación financiera estratégica diseñada para ayudarte a hacer crecer tu cartera, preservar la liquidez y ejecutar múltiples proyectos simultáneamente. Cuando tu financiación está alineada con tu modelo de negocio, todo avanza más rápido.
Preserva la Liquidez
Mantén el capital disponible en múltiples proyectos activos en lugar de inmovilizar fondos en una sola operación.
Reduce la Tensión de Capital
Requisitos iniciales más bajos significan más efectivo para materiales, mano de obra y necesidades imprevistas del proyecto.
Estrategia de Salida Flexible
Vende la propiedad completada para obtener el máximo beneficio, o refinancia para una tenencia a largo plazo — la elección es tuya.
95%
Costos de Construcción
Financiado hasta la aprobación
4 Mo
Aplazamiento de Intereses
Incluido en tu préstamo
18 Mo
Condiciones del Préstamo
Alineado con los plazos del proyecto
¿Listo para Financiar tu Próxima Construcción?
Revisemos tu terreno, planos y presupuesto, y estructuremos una solución de financiación adaptada a tu próximo proyecto. Ya sea que estés iniciando una nueva construcción o renovando tu próxima propiedad, estamos listos para avanzar cuando tú lo estés.
Wandaliz Torres
Originadora de Préstamos Hipotecarios
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